Propiedad única

🏢 EDIFICIO EN VENTA – QUERÉTARO CENTRO

📍 EZEQUIEL MONTES | CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO

💰 INMUEBLE DE ALTA RENTABILIDAD EN ZONA PREMIUM Y TURÍSTICA

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Terreno: 376 m²
• Construcción: 1,225.31 m²
• 🏢 Edificio de múltiples niveles
• 💼 Uso comercial y de oficinas
• 📍 Ubicación estratégica en zona de alta afluencia

💡 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

🔻 PLANTA BAJA – ZONA COMERCIAL

• 8 locales comerciales
• Cada local con medio baño
• Escaleras de acceso
• Cisterna de 4,000 litros

🟡 PRIMER NIVEL – OFICINAS

• 8 oficinas independientes
• Área común de trabajo
• Baños separados para hombres y mujeres

🔺 SEGUNDO NIVEL / AZOTEA

• 3 cuartos de servicio (1 baño cada uno)
• Área de azotea con potencial de expansión
• Instalaciones independientes:
  • Toma de agua general
  • Tinaco por unidad rentable
  • Medidor de luz por cada unidad

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

✨ Centro Histórico de Querétaro – Ezequiel Montes

🚶‍♂️ A pocos minutos de:

• 2 cuadras de Jardín Guerrero
• 3 cuadras de Avenida Zaragoza
• 2 cuadras de Delegación Centro Histórico

🚗 Zona con:

• Alto flujo peatonal y vehicular
• Turismo constante
• Alta demanda comercial

📈 IDEAL PARA INVERSIONISTAS

✔ Ingreso por múltiples rentas (locales + oficinas)
✔ Ubicación premium en zona turística y comercial
✔ Alta plusvalía garantizada
✔ Diversificación de rentas en un solo inmueble

💬 Propiedad única en el corazón de Querétaro, diseñada para maximizar rentabilidad y flujo de efectivo constante.